Ngày 11/9/2014, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 4555/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư Ngã ba Nhơn Đức tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, cụ thể như sau:

* Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

- Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 40,0359 ha (theo bản vẽ điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư Ngã ba Nhơn Đức, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè đính kèm Công văn số 1270/UBND-QLĐT ngày 15 tháng 7 năm 2014  của Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè).

- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Nằm trong các ô phố có ký hiệu: I-1, I-2, I-3, I-4, I-5, I-6, I-7, I-8, I-9, I-10, I-11, I-12, I-13, I-14, I-15, I-16, I-17, I-18, I-19, I-20, I-21, I-22 trên bản đồ quy hoạch Tổng mặt bằng sử dụng đất của đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư Ngã ba Nhơn Đức, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè đã được Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè phê duyệt tại Quyết định số 69/QĐ-UBND ngày 20 tháng 3 năm 2009.

- Giới hạn khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch như sau:

+ Phía Bắc giáp: Đường số 1 (theo QHCTXDĐT tỷ lệ 1/2.000).

+ Phía Nam giáp: rạch Tôm.

+ Phía Đông giáp: rạch Ống Theo.

+ Phía Tây giáp: rạch Ngọn Đình.

- Tính chất của khu vực điều chỉnh quy hoạch: là khu dân cư và khu giáo dục đại học với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.

* Lộ giới các tuyến đường liên quan:

- Đường số 1: lộ giới 40m

- Đường D1: lộ giới 20m (hướng Bắc - Nam)

* Lý do và mục đích điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

- Điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ đất dân cư, cây xanh công cộng thành đất giáo dục đại học và đất cây xanh. Việc điều chỉnh sẽ góp phần tăng quỹ đất giáo dục, phù hợp với định hướng quy hoạch các trường đại học, cao đẳng theo mô hình phát triển tập trung, di dời các trường theo ngành nghề và quy mô đào tạo để có thể sử dụng chung các giảng đường và chia sẽ các tiện ích công cộng khác (ký túc xá, thư viện, khu vui chơi giải trí, sân tập thể thao, khuôn viên cây xanh, đầu mối giao thông..).

- Bố trí đất tái định cư với mô hình nhà ở thấp tầng để tạo điều kiện thuận lợi cho nhu cầu tái định cư của người dân cần phải di dời, giải tỏa tại khu vực quy hoạch khi thực hiện dự án đầu tư.

Nguyên Ngân