Ngày 16/12/2014, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 6119/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại phường Phước Long B, Quận 9, cụ thể như sau:

* Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Vị trí và ranh giới khu vực quy hoạch:

+ Phía Đông Bắc: giáp Kênh Một Tấn.

+ Phía Đông Nam: giáp dự án Khu dân cư Hưng Phú.

+ Phía Tây Nam: giáp đường C.

+ Phía Tây Bắc: giáp  dự án Khu dân cư Mỹ Phú.

- Diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 13.124 m².

* Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:

1. Nhà ở liên kế có sân vườn: Gồm 127 lô

- Diện tích khuôn viên một lô: 75 m² ÷ 112,5 m².

- Mật độ xây dựng: tối đa 75%.

- Tầng cao: ≤ 03 tầng (theo TCVN 03/2012/BXD).

- Khoảng lùi công trình:

+ Sân trước: ≥ 3m.

+ Sân sau: ≥ 2 m.

+ Các căn góc lùi ≥ 2m so với ranh quy hoạch lộ giới.

- Chiều cao xây dựng công trình: ≤ 15m (tính từ cốt lề đường hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).

2. Các khu cây xanh công viên, vườn hoa nhóm nhà ở.

* Đánh giá môi trường chiến lược:

- Bố trí diện tích cây xanh nhằm bảo vệ môi trường không khí và tiếng ồn, cụ thể: Tiêu chuẩn chất lượng không khí xung quanh đạt QCVN 05:2009/BTNMT, tiêu chuẩn tiếng ồn đạt QCVN 26:2010/BTNMT.

- Tỷ lệ chất thải rắn sinh hoạt được thu gom và xử lý là 100% .

- Nước thải được xử lý qua bể tự hoại và trạm xử lý nước thải cục bộ của dự án đạt yêu cầu theo quy định hiện hành trước khi xả ra cống thoát nước chung. 

- Lồng ghép trong quy hoạch các giải pháp nhằm thích nghi, giảm thiểu tác động do biến đổi khí hậu, không gây ngập úng trong khu vực quy hoạch. Lưu ý việc san đắp nền và cấp, thoát nước phải tính đến yếu tố thích ứng với biến đổi khí hậu.

Nguyên Ngân