Ngày 10/10/2014, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 4999/QĐ-UBND về duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tổng thể công viên Gia Định tại quận Gò Vấp và quận Phú Nhuận, cụ thể như sau:

* Địa điểm, vị trí, ranh giới và diện tích khu vực quy hoạch:

-  Địa điểm:  Phường 3, quận Gò Vấp và phường 9, quận Phú Nhuận.

- Vị trí: căn cứ theo bản đồ hiện trạng số 18779/ĐĐBĐ-CNTĐ do Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 17 tháng 10 năm 2013.

- Ranh giới khu đất:

+ Phía Đông giáp: đường Nguyễn Kiệm.

+ Phía Đông Bắc giáp: đường Bạch Đằng và nút giao thông Nguyễn Thái Sơn-đường Phạm Văn Đồng.

+ Phía Tây Nam giáp: đường Mương Nhật Bản, đất giáo dục và đất hỗn hợp.

+ Phía Tây Bắc giáp: quận Tân Bình.

- Diện tích khu đất nghiên cứu lập nhiệm vụ (chưa trừ lộ giới các đường trong khu vực): khoảng 325.715,6 m². 

* Tính chất, chức năng của khu vực quy hoạch: Khu công viên tập trung, hồ điều tiết, các công trình hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông.

* Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực quy hoạch:

1. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu:

- Quy mô diện tích: 325.715,64m² (kể cả 13.927,6m² đất giao thông đường Hoàng Minh Giám và đường Phạm Văn Đồng 13.506,05 m²) chia 4 khu:

* Khu A: Đã thực hiện và đưa vào sử dụng (chỉ điều chỉnh lại ranh) với quy mô diện tích khoảng 56.671,61 m².

* Khu B: Đã thực hiện và đưa vào sử dụng (chỉ điều chỉnh lại ranh) với quy mô diện tích khoảng 81.773,72 ha.

* Khu C: Lập quy hoạch điều chỉnh tỷ lệ 1/500 với quy mô diện tích khoảng 109.328,28 ha.

* Khu D: Lập quy hoạch điều chỉnh tỷ lệ 1/500 với quy mô diện tích khoảng 50.508,38 ha.

- Mật độ xây dựng chung toàn khu: tối đa 5%.

- Tầng cao xây dựng công trình: tối đa 01 tầng.

- Chiều cao xây dựng công trình: tuân thủ theo quy định cụ thể của từng loại hình công trình.

2. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của từng phân khu trong đồ án:

a) Khu A: Với diện tích khoảng 56.671,91m²

- Khu vực này đã hoàn tất và đi vào hoạt động với các chức năng quảng trường chính, hồ phun nước, trục chính rộng 17m, các đường đi bộ rộng khoảng 4m, các cụm cây xanh tập trung kết hợp chòi nghỉ và lối đi dạo.

- Tổ chức quảng trường làm sân chơi, thiết kế bố trí khu vực trò chơi cho trẻ em khoảng 732,21 m2 và một số loại dụng cụ tập thể thao dọc đường đi bộ.

- Cập nhật nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng phù hợp quy hoạch chungquận Gò Vấp đã phê duyệt có nút giao thông bán kính 100m.

- Bổ sung nhà ga Metro ngần chạy dọc đường Nguyễn Kiệm với quy mô khoảng 2 ha.

b) Khu B: Với diện tích khoảng 81.773,72 m²

- Khu vực này đã hoàn tất và đi vào hoạt động phục vụ người dân với các chức năng quảng trường chính khoảng 1ha, các gò đồi cảnh quan, khu vực trồng hoa kết hợp cây bóng mát, trục chính rộng 20m, đường đi bộ rộng khoảng 2- 4m…

- Các cụm cây xanh tập trung kết hợp chòi nghỉ và lối đi dạo, nhà vệ sinh, quầy giải khát…

- Khu vực trục chính kết hợp quảng trường có đường kính rộng 62m làm trung tâm các hoạt động, là sân chơi, sân lễ hội vào các dịp lễ…

- Khu vực còn bố trí các loại hình trò chơi cho trẻ em khoảng 0.8 ha, bên cạnh đó còn bố trí một số loại dụng cụ tập thể thao dọc đường đi bộ cho người dân.

- Định hướng bố trí bãi đậu xe ngầm tiếp cận đường Kênh Nhật Bản có diện tích khảng 11.500 m² phục vụ du khách và người dân trong khu vực.

c) Khu C: Với diện tích khoảng 109.328,28 m²

- Định hướng phát triển là khu công viên tĩnh, tổ chức chủ yếu là cây xanh cảnh quan, quảng trường, đường đi bộ, chòi nghỉ và một số công trình vui chơi giải trí phục vụ trẻ em.

- Khu vực tiếp giáp các tuyến đối ngoại là đường Kênh Nhật Bản và đường Nguyễn Thái Sơn đồng thời bị chia cắt bởi đường Phạm Văn Đồng.

- Các trục giao thông nội bộ trong công viên có chiều rộng từ 2÷8 m.

d) Khu D: Với diện tích khoảng 50.508,38 m².

- Định hướng phát triển là Khu công viên nhiệt đới với các rừng cây hiệu hữu dày đặc, tổ chức chủ yếu là cây xanh, hồ cảnh quan kết hợp điều tiết nước, đường đi bộ, chòi nghỉ,vệ sinh công cộng.

- Đây là khu vực tĩnh với hình ảnh công viên nhiệt đới kết hợp hồ nước và các chủng loại cây đa dạng kể cả cây cổ thụ, cây cảnh quan, cây bụi, thảm cỏ và hệ thống cây phụ sinh; làm nên điểm khác biệt giữa hình ảnh công viên Gia Định với các công viên khác trong thành phố.

* Nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch:

Các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch phải đảm bảo khớp nối với các khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ theo các Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Gò Vấp và  quận Phú Nhuận, các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 9, quận Phú Nhuận và Khu dân cư Phường 3, quận Gò Vấp đã được phê duyệt, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị hiện hành.

Tổng thể công viên Gia Định bị chia cắt bởi các tuyến giao thông cơ giới như đường Kênh Nhật Bản, đường Hoàng Minh Giám và tuyến đường Phạm Văn Đồng. Toàn bộ công viên được chia khu đất làm 4 khu: Khu A, khu B, khu C và khu D,  cụ thể như sau:

- Khu A: Khu công viên động với diện tích khoảng 56.671,91m², là nơi nghỉ chân, dạo mát, khu vui chơi thiếu nhi khu sinh hoạt thể dục, thể thao và sinh hoạt cộng đồng của người dân trong khu vực, bao gồm:

§ Đất công viên cây xanh.

§ Đất nút giao thông theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.

- Khu B: Diện tích khoảng 81.773,72 m² là khu công viên động, là nơi sinh hoạt cộng đồng, thể dục, đi bộ, chạy bộ, nghỉ chân, dạo mát. Định hướng bố trí  bãi đậu xe ngầm tiếp cận đường Kênh Nhật Bản có diện tích khoảng 11.500m² quy mô 5 tầng hầm có sức chứa khoảng 20 xe buýt, 1000 xe ô tô và 2000 xe máy.

- Khu C: Diện tích khoảng 109.328,28 m² là khu công viên tĩnh với các rừng cây hiện hữu dày đặc. Tổ chức chủ yếu là cây xanh cảnh quan, hồ điều tiết, đường đi bộ và một số công trình vui chơi giải trí phục vụ người dân, bao gồm:

§ Đất công viên cây xanh.

§ Hồ cảnh quan.

§ Đất nút giao thông theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.

- Khu D: Diện tích khoảng 50.508,38 m² chủ yếu tổ chức không gian cây xanh đa dạng chủng loại kết hợp với hồ điều tiết với các lối đi bộ và các không gian sinh hoạt dã ngoại, bao gồm:

§ Đất công viên cây xanh

§ Hồ cảnh quan.

§ Đất dự án đường Phạm Văn Đồng

§ Đất nút giao (Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng) theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.

Nguyên Ngân